物业管理合同范文锦集7篇
随着时间的推移，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的物业管理合同7篇，希望对大家有所帮助。
物业管理合同 篇1合同编号：___________
甲方（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）：_________________
法定住址：_____________________________________________________
法定代表人：___________________________________________________
职务：_________________________________________________________
委托代理人：___________________________________________________
身份证号码：___________________________________________________
通讯地址：_____________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________________
联系人：_______________________________________________________
电话：_________________________________________________________
传真：_________________________________________________________
帐号：_________________________________________________________
电子信箱：_____________________________________________________
乙方（购房人、业主）：_________________________________________
法定住址：_____________________________________________________
法定代表人：___________________________________________________
职务：_________________________________________________________
委托代理人：___________________________________________________
身份证号码：___________________________________________________
通讯地址：_____________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________________
联系人：_______________________________________________________
电话：_________________________________________________________
传真：_________________________________________________________
帐号：_________________________________________________________
电子信箱：_____________________________________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条概述
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
第二条物业基本状况
1．本物业名称：____________________________________
2．乙方所购房屋销售（预售）合同编号：______________
3．乙方所购房屋基本情况：
（1）类型：________________________________________
（2）座落位置：____________________________________
（3）四至：________________________________________
（4）建筑面积：
______________________________平方米
第三条共用部位及共用设施设备的定义
1．所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位（包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。
2．共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条甲方的物业管理职责
1．甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方
2．甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料；
3．物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
4．不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
5．向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
6．自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
第五条乙方的监督与保证
1．有权参加业主大会或业 ……此处隐藏24020个字……篇7
用人单位： (以下简称甲方) 公司地址：
受 用 人： (以下简称乙方) 受用人身份证号：
甲方根据公司需求本着公开招聘、招收、自愿报名、全面考核、 择优录取的原则，招聘乙方为甲方的劳动合同制员工，依据《中华人民共和国劳动法》和《上海市劳动合同条例》，为明确用人单位和受用人的权利义务，经双方平等协商一致，特签订本合同。条约如下：
第一条 合同期限
1.合同期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止，其中试用期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.合同有效期届满，合同自行终止，若需要续约，需甲乙双方重新签订合同。
第二条 工作时间
1.甲方实行国家的以下第 种工作制度：
A，标准工作制，即每日工作八小时，平均每周工作时间四十小时的工时制度。
B.不定时工作制。
C.综合计算工时工作制。
第三条 工作内容及工作条件
1、甲方根据企业经营工作需要，安排乙方从事 保安 工作。乙方确认工作责任后，必须服从甲方的工作安排。
2、乙方需按照甲方确定的岗位职责按时、保质地完成工作任务。
3、乙方应本于工作职责道德、专业技术技能指导等进行培训，乙方应接受公司教育培训考核。
4、甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件，提供符合国家规定的劳动场地、设备、设施和必要的防护用品，保障乙方在人身安全环境条件下从事工作。
5、根据乙方的能力及表现，甲方可变更乙方的工作，乙方有权反映本人意见的权利，但在任何情况下，乙方必须服从甲方的最后决定。
第四条 劳动报酬
1、甲方现行工资制度标准及岗位区别，确定乙方月基本工资为人民币 元。其余福利发放按公司规定及经营状况确定。
2、甲方实行新工资制度调整工资水平或调整乙方工作岗位时，根据按劳分配为主的原则，调整乙方的工资额。
3、甲方应严格执行《企业职工最低工资规定》等有关报酬方面规定。
4、甲方每月 日以货币或银行转帐的形式向乙方发放上月的工资及各类福利。如公司遇特殊情况可适当推迟几天，乙方个人所缴纳的各类社会保险费及工资个人所得税由甲方代扣代缴。
第五条 劳动保险、福利待遇
1、 乙方在职期间应享受由甲方提供福利待遇与劳动保护。乙方患病或非因公负伤，其停工医疗期限和有关待遇按劳动相关规定执行。
2、 乙方因生、老、病、伤、残、死等，甲方应按国家和本市相关规定办理。
第六条 规章制度
1、 甲方应建立和完善符合国家有关规定的规章制度。
2、 乙方应自觉遵守社会公德和职业道德，维护甲方利益和声誉，严守商业机密。
3、 乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方可按照奖惩规定给予乙方批评、教育、处罚、直至解除劳动合同。
第七条 劳动合同终止条件
1、 劳动合同期满或双方约定终止合同条件出现，劳动合同即终止。劳动合同期满，由于工作需求，经双方协商同意，可续定劳动合同。
2、 有下列情况之一，双方均可无条件解除劳动合同：
(1) 经由双方协商同意终止。
(2) 遇不可抗因素，无法履行劳动合同时。
3、 有下列情况之一，甲方可解除劳动合同：
(1) 在试用期内，证实乙方不符合甲方录用条件时。
(2) 严重违反劳动纪律或公司规章制度时。
(3) 严重失职，营私舞弊、伤害公司信誉，给甲方利益造成重大损失时。
(4) 乙方违反我国法律法规或被依法追究刑事责任。
4、 有下列情况之一，甲方可以解除劳动合同，但应提供前三十天书面通知乙方：
(1) 乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作又无法胜任甲方另行安置适当之工作时。
(2) 乙方无法胜任劳动合同约定这工作，经培训或调整工作岗位后仍不能适应所有工作时。
(3) 合同订立时所依据的客观情况发生重大变化时，致本合同无法履行，经双方协议无法就变更合同达成协议时。
(4) 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。
5、 有下列情况之一，乙方可随时通知甲方解除劳动合同：
(1) 在试用期内的;
(2) 甲方未按照劳动合同约定支付劳务报酬或提供劳动条件时;
(3) 甲方以暴力，威胁或非法限制人身自由手段强迫乙方劳动时;
6、双方要求解除劳动合同时，应当提前30天书面通知对方，方可办理解除合同的手续并进行交接。但甲方辞退严重违反公司规章制度的乙方及辞退试用期内不符合录用条件的乙方除外。
第八条 保密规定
1、 乙方不得制作、收发、传递、使用、复印、摘抄、保存和销毁属于公司秘密的文件、资料和其它物品。不得使用、保存和销毁属于公司秘密的设备或者产品。
2、 乙方不得在私人交往和通信中泄露公司秘密，不准在公共场所谈论公司秘密，不准通过其它方式传递公司秘密。
3、 乙方出现下列情况之一的，甲方有权追究乙方的`经济、直至刑事责任：
(1) 故意或过失泄露公司秘密，造成严重后果或重大经济损失的;
(2) 违反本保密制度规定，为他人窃取、刺探、收买或违章提供公司秘密的;
(3) 利用职权强制他人违反保密规定的;
4、 乙方在本合同有效期内不得自营、和他人合营、受他人委托经营、兼职从事同甲方相竞业的业务或工作，否则甲方有权解除劳动合同，并收缴乙方因此所得的收入。
第九条 违反劳动合同之责任
1、 乙方违反合同的保密、服务期限、解除合同等相关约定的，应按照上海有关规定赔偿之前甲方所支付的培训费、招录费或保密约金，并按照公司规章制度处理。
2、 若乙方违反公司规章制度导致被解雇，甲方将不予赔偿，同时可要求乙方赔偿甲方的一切经济损失。
第十条 因本劳动合同发生劳动争议时，应当先自行协商调解;调解不成，争议一方可向当地劳动争议仲裁委员会申诉，由劳动争议仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起诉。
第十一条 因本劳动合同未尽事宜，依照《中华人民共和国劳动法》、《上海市劳动合同条例》等有关法律法规执行。
第十二条 本合同附件为：1.公司规章制度 2.受用人身份证明文件
第十三条 本劳动合同一式两份,甲乙双方各执一份,二份具有同等法律效力,双方必须严格遵守.本合同由双方签字,并于甲方盖章之日起生效.
附:受用人承诺:本人已仔细阅读并完全了解员工守则公司规章制度等文件,且自觉遵守该文件所规定的内容.
用人单位:(公章) 受用人(签名)
法定代表人:(签名) 身份证号码:
地址: 居住地址:
签约时间: 年 月 日
